近期的一項消息引起了各方的關注，那就是匈牙利打算推出一個新的黃金簽證計劃。這個計劃基于房地產投資，起步投資額度為25萬歐元，預計對那些欲在匈牙利居住并希望享受免簽往來歐盟及申根國家的投資者產生強烈的吸引力。這無疑將成為歐盟內目前最新穎且富有吸引力的投資居留項目。

這個提議在11月以立法形式初次公布，預定在2024年的9月1日開始執行，旨在賦予匈牙利移民局對該法案進行全面修訂的時間，并籌備建立在線申請平臺，法案的修改將影響到匈牙利的整個移民系統。然而，在最終的法案草案中，生效日期被提前至2024年1月1日。這份草案預計將在本月正式頒布，并詳細規定新的項目內容。

匈牙利政府表示明年前兩個月，黃金簽證計劃將成為在線申請平臺唯一開放的移民類別。相對而言，其他類型、例如外國工作者簽證，在線申請平臺將會等到明年3月1日后才開放。

根據該法案草案的規定，申請者必須符合以下任一條件：

第一，投資25萬歐元獲得由國家銀行注冊的房地產基金發放的投資證明；

第二，直接投資50萬歐元購買匈牙利住宅性房產，且該房產不能有債券/產權問題

第三，向高等教育機構捐贈100萬歐元支持由公共利益信托基金會負責的教育、科學、藝術或創造性項目。

考慮到使用房地產基金投資證書獲得居留許可的途徑最為經濟，預計該途徑將尤為受到青睞。